28 Февраль 2016

Оспаривание кадастровой стоимости

Posted in Новости

Оспаривание кадастровой стоимости объектов недвижимости

 

domС 2015 года повысились налоги на объекты недвижимости из-за массовой переоценки и приравнивания рыночной стоимости объектов недвижимости к кадастровой стоимости. Особенно очень сильно ощутили эти нагрузки предприниматели, которые имеют свою коммерческую недвижимость в собственности или аренде. Когда к нам приносят документы на переоценку, мы видим, что кадастровая стоимость у некоторых объектов завышена в 10 раз, а то и выше. Если раньше налоги платили от инвентаризационной стоимости, которые была ниже в 10 раз, то на сегодняшний день платим от рыночной стоимости, то есть сумма налога увеличилась в несколько раз. А самое интересное, переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости проводится каждые 5 лет.

 

Кадастровая стоимость является базой налогообложения для следующих видов налогов:

 

  1. налог на имущество организаций
  2. земельный налог
  3. налог на имущество физических лиц

 

За последние годы сформировалась положительная судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Особое место заняли споры об установлении кадастровой стоимости на земельные участки.

 

Сотрудники ABCКОНСАЛТ наработали значительный опыт в области оспаривания и уменьшения кадастровой объектов недвижимости в Республики Башкортостан и в г.Уфа.

 

Наша компания предлагает услуги по оценке земельных участков с целью оспаривания кадастровой стоимости.

 

Порядок оспаривания результатов кадастровой стоимости земельных участков состоит из следующих этапов:

 

Первый этап: Предварительный анализ возможности и целесообразности процесса;

 

Второй этап: Составление отчета об оценке кадастровой стоимости земельного участка;

 

Третий этап: Проведение экспертизы отчета об оценке на подтверждение стоимости и соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а также стандартов и правил оценочной деятельности.

 

Для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка должно быть получено положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами СРО, однако получить положительное заключение экспертного совета СРО может не каждый оценщик.

 

У нашей компаний есть огромный опыт проведения оценки земельных участков с целью оспаривания кадастровой стоимости и получения положительного экспертного заключения.

 

Четвертый этап: Юридическое сопровождение процедуры оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке или в региональной комиссии;

Документы, которые необходимы для проведения оценки:

паспорт заказчика

  1. свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, либо договор аренды земельного участка, с приложениями;
  2. кадастровый паспорт с ситуационным планом.

 

Более подробную информацию Вы можете узнать, посетив наш офис. Наши специалисты проконсультируют Вас по любому интересующему вопросу. КОНСУЛЬТАЦИЯ АБСОЛЮТНА БЕСПЛАТНА.

С 2015 года повысились налоги на объекты недвижимости из-за массовой переоценки и приравнивания рыночной стоимости объектов недвижимости к кадастровой стоимости. Особенно очень сильно ощутили эти нагрузки предприниматели, которые имеют свою коммерческую недвижимость в собственности или аренде. Когда к нам приносят документы на переоценку, мы видим, что кадастровая стоимость у некоторых объектов завышена в 10 раз, а то и выше. Если раньше налоги платили от кадастровой стоимости, которые была ниже в 10 раз, то на сегодняшний день платим от рыночной стоимости, то есть сумма налога увеличилась в 100 раз. А самое интересное, пока Вы решаетесь, когда начинать оспаривать кадастровую стоимость, каждые 5 лет будет производится массовая переоценка и все Ваши старания на пятый год будут бесполезными в случае, если за предыдущие года не пересмотрят налоговую ставку.

Кадастровая стоимость является базой налогообложения для следующих видов налогов:

  1. налог на имущество организаций
  2. земельный налог
  3. налог на имущество физических лиц

За последние годы сформировалась положительная судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Особое место заняли споры об установлении кадастровой стоимости на земельные участки.

Сотрудники ABCКОНСАЛТ наработали значительный опыт в области оспаривания и уменьшения кадастровой объектов недвижимости в Республики Башкортостан и в г.Уфа.

Наша компания предлагает услуги по оценке земельных участков с целью оспаривания кадастровой стоимости.

Порядок оспаривания результатов кадастровой стоимости земельных участков состоит из следующих этапов:

Первый этап: Предварительный анализ возможности и целесообразности процесса;

Второй этап: Составление отчета об оценке кадастровой стоимости земельного участка;

Третий этап: Проведение экспертизы отчета об оценке на подтверждение стоимости и соответствие требованиям законодательства Российской Федерации об оценочной деятельности, а также стандартов и правил оценочной деятельности.

Для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка должно быть получено положительное экспертное заключение, подготовленное экспертом или экспертами СРО, однако получить положительное заключение экспертного совета СРО может не каждый оценщик.

У нашей компаний есть огромный опыт проведения оценки земельных участков с целью оспаривания кадастровой стоимости и получения положительного экспертного заключения.

Четвертый этап: Юридическое сопровождение процедуры оспаривания кадастровой стоимости в судебном порядке или в региональной комиссии;

Документы, которые необходимы для проведения оценки:

  1. паспорт заказчика
  2. свидетельство о государственной регистрации права собственности на землю, либо договор аренды земельного участка, с приложениями;
  3. кадастровый паспорт с ситуационным планом.

Более подробную информацию Вы можете узнать, посетив наш офис. Наши специалисты проконсультируют Вас по любому интересующему вопросу. КОНСУЛЬТАЦИЯ АБСОЛЮТНА БЕСПЛАТНА.